در مشاوره دعاوی حقوقی، همانطور که میدانیم یکی اززیباترین رسوم و فرهنگ مردم از گذشته بخشندگی است این بخشندگی از حیث حقوقی و قانونی دارای مباحثی است که در این مورد می توانید از آقای امیر حسین بحرینی وکیل پایه یک دادگستری راهنمایی و یاری بگیرید.
گاهی دیده ایم که برخی از افراد مالی را به شخص دیگر هدیه می دهند که از حیث حقوقی به آن اصطلاح هبه داده می شود. در واقع هبه عقد یا قراردادی است که یک نفر مالی را به شخص دیگر به صورت رایگان می دهد به عبارت دیگر او مال خو را به طور مجانی به ملکیت دیگری در می آورد.
هبه در لغت به معنای بخشش، صدقه و هدیه است. کسی که مالش را به شخص دیگری تملیک می کند واهب گفته می شود و کسی که مال به او داده می شود و به ملکیت آن در می آید به آن متهب گفته میشود. مالی که مورد هبه قرار می گیرد را به اصطلاح حقوقی عین موهوبه می گویند.
در مواقعی که هبه بین واهب و متهب عقد می شود و ملک به متهب داده می شود، اگر عین موهوبه موجود باشد، واهب می تواند از آن رجوع کند و بعد از رجوع عین موهوبه، تایید رجوع از هبه را که برای تثبیت آن مطرح می شود. یکی از بهترین و قانونی ترین روش اثبات رجوع از نظر حقوقی ارسال اظهار نامه رسمی به طرف مقابل است. البته اعلام رجوع از هبه با هر روشی ممکن می باشد.
مشاوره دعاوی حقوقی
انواع عقد هبه
هبه معوض
هبه غیر معوض
هبه معوض حقوقی، هبه ای است که انتقال مال به صورتی باشد که واهب به موهب شرط کند که در ازائ چیزی که می دهد چیز دیگری دریافت می کند. یا موهب بدون شرط واهب خود در ازای چیزی که می گیرد چیزی بدهد. مانند عقد بیع که فروشده در ازای انتقال مالکیت در ازای آن ثمن معامله را دریافت می کند.
هبه غیر معوض حقوقی برعکس هبه معوض است، هبه ای است که انتقال مال به این صورت است که به نفع یک طرف صورت می گیرد. در این عقد شرط عوض می تواند باشد اما ضرورتی در برابری ارزش آن نیست. مانند اینکه کتابی را هبه کنید و در عوض موهب قلمی را به شما بدهد که در ارزش اینها ضرورتی نیست و هبه غیر معوض می باشد.
مشاوره دعاوی حقوقی
دریافت مال، در زمان وقوع عقد هبه
تازمانیکه متهب مال را دریاقت نکند عقد هبه بین طرفین منعقد نشده است یعنی طبق قانون حقوقی، عقد هبه با قبول متهب و قبض یا دریافت او واقع می شود. در این حالت هم واهب می تواند هر زمانی که می خواهد مال را پس بگیرد و رجوع موضوعیت نمی یابد.
شرایط واهب برای عقد هبه
با استناد حقوقی به ماده ۷۹۶ واهب باید برای معامله خود اهلیت داشته باشد. اهلیت از دیدگاه حقوقی به این معناست که واهب توانایی قانونی برای دارا شدن یا اجرای حق را داشته باشد.
با استناد به ماده ۷۹۷ واهب اگر مالی را بخواهد هبه کند باید مالک آن باشد.
با استناد به ماده ۷۹۸ هبه با قبول و قبض متهب واقع می شود و در غیر اینصورت اثر ندارد همچنین قبض بدون اذن واهب نیز بی اثر می باشد.
با استناد حقوقی به ماده ۷۹۹ قبض ولی در هبه به صغیر یا مجنون یا سفیه معتبر است.
با استناد به ماده ۸۰۰ در صورتی که عین موهوبه در ید متهب باشد محتاج به قبض نیست.
حکم فروش مال موهوبه
اگر واهب عین موهوبه را نتواند قبض کند و در هبه نتواند رجوع کند سپس عین موهوبه را بفروشد، معامله فضولی می باشد. اگر رضایت متهب باشد معامله صحیح و اگر نباشد معامله باطل است.
موارد عدم امکان رجوع در هبه
از نظر حقوقی اصل در عقد هبه اینگونه است که واهب می تواند پس از انعقاد، از هبه رجوع کند. در موارد زیر امکان رجوع درهبه برای واهب وجود ندارد. رجوع ازهبه توسط شخص واهب ممکن است و غیر او امکان نیست. عین موهوبه توسط واهب به پدر یا مادر یا فرزندانش و وراث طبقه اول از هر درجه ای اهدا نماید. امکان رجوع نیست. پدر بزرگ و مادر بزرگ و نیز همسر مشمول این بند نمی شوند.
اگر موهب عین موهوبه را بفروشد یا هبه کند امکان رجوع نیست. اگر در عین موهوبه تغییر ایجاد شده باشد. منظور تغییر عرفی عین موهوبه است نه تغییر ماهیت. عین موهوبه دین، اگر داین ، طلب خود را به مدیون ببخشد. اگرعین موهوبه صدقه باشد حق رجوع نیست. عین موهوبه از تملک متهب خارج شده و متهب مالک آن نباشد. عقد هبه، معوض باشد و عوض آن انجام شده باشد.
مشاوره دعاوی حقوقی
طریقه رجوع از هبه
واهب می تواند بعد از منعقد شدن عقد هبه و قبض شدن عین موهوبه، مال موهوبه را با دوشرط پس بگیرد. عین موهوبه موجود باشد. اگر عین مال از بین رفته باشد دیگر امکان رجوع نخواهد بود. حق رجوع واهب از بین نرفته باشد. رجوع از هبه، یا به صورت شفاهی صورت می گیرد مثلا با گفتار واهب بگوید از هبه‌ام برگشتم یا مال موهوبه را برگردان، یا به صورت عملی است مثل برگرداندن عین و گرفتن آن از دست متهب.
در پرونده های مشاوره دعاوی حقوقی برای رجوع از هبه و پس گرفتن مال موهوبه، واهب باید به دادگاه حقوقی، مراجعه و دادخواست ارائه کند.
در رجوع، اطلاع متهب شرط نبوده و صحیح است. برای رجوع از هبه، واهب به دادگاه در مشاوره دعاوی حقوقی مراجعه و دادخواست ارائه می‌کند. در دادگاه یا اینکه هبه ثبتی و دارای سند رسمی است که در این حالت واهب نیازی به اثبات هبه ندارد. یا اینکه هبه رسمی ثبت نشده و شفاهی است، که در این شرایط نیز ابتدا باید انعقاد عقد هبه را به اثبات برساند سپس برای ارجاع اقدام کند.
عقد هبه جایگاه مهم و مستحکمی در قانون مدنی دارد، وکیل پایه یک دادگستری دکتر امیر حسین بحرینی راهگشای مشکلات شما عزیزان در این حوزه خواهند بود
23 دیدگاه در “سوابق علمی و مدیریتی دکتر سید امیر حسین بحرینی”
امکان ارسال نظر وجود ندارد.